绵阳市绵州记忆旅游基础设施提质升级建设项目过程咨询服务（控制价）询价函
各咨询单位：
我公司实施的绵阳市绵州记忆旅游基础设施提质升级建设项目，后续拟采购过程咨询服务单位。为提高采购控制价取费的准确性，现特公开向具有相关资质的单位进行询价，本次询价结果将作为后期我公司公开采购招标控制价的重要依据。
一、项目基本情况
1.业主单位：绵阳欣立鼎盛实业有限公司。
2.项目建设规模及主要建设内容
4A级景区越王楼三江半岛景区旅游配套提质升级改造，包括“铁牛镇水”景点中铁牛广场约12000平方米及滨江广场约20000平方米旅游景观风貌提升改造;铁牛街、勇拓路、新华巷、泗水巷、泗王庙巷、健安街、顺河后街、顺河前街、大观园、石板巷、马家巷及延线旅游景点外部风貌提升改造;公园路、铁匠巷、兴达街、北街、翠花街、三光街、步行后街(瀚威城市中心背后)、临园路东段(支路)、马家巷、孙家巷、顺城街、卫生巷、涪卫街旅游道路改造、微型综合地下管廊提升改造、旅游道路风貌小品打造与自动售货机安装、旅游临时占道停车位及充电桩建设与安装、配套商服门施与广告位建设及安装。
3.服务内容：对绵阳市绵州记忆旅游基础设施提质升级建设项目提供咨询服务，并出具相关成果资料。（具体内容详见附件内容）
4.建设地址：绵阳市涪城区。
二、咨询服务单位必须具备的资格条件
1.申请人有企业营业执照，能提供增值税专用发票。
2.营业执照中有咨询服务类经营范围。
3.至少具备一个类似项目业绩，附相关证明材料（如：中标通知书、合同文件等）。
三、投标资料
1.营业执照复印件加盖鲜章；
2.报价资料加盖鲜章（按附件内容进行分项报价）；
3.投标人员授权委托书、投标人员身份证复印件、法人身份证复印件均加盖鲜章；
4.业绩证明材料加盖鲜章。
现就此项目进行询价，请有意参与此项目咨询服务竞争的单位，于2022年1 月6日16:50前将报价文件密封送至我司工程技术部。各咨询单位所提供的报价将作为该项目后续招标时招标控制价取费的重要依据。
绵阳欣立鼎盛实业有限公司
2021年12月31日
| 附件：服务内容及报价表 | |||||
| 序号 | 服务内容 | 具体内容 | 成果 | 付费节点 | 报价 |
| 1 | 协助甲方对项目制定整体政策策略 | 组织国家级、省级相关领域专家对项目实地进行指导把脉；市场调研、项目定位研究，了解街区现状/收集街区资料、召开圆桌会议等。 | 形成市场调研结论资料、现状街区资料、项目圆桌会议结论资料、项目整体策略导则，确保本项目深化设计方案通过市规委会审核。 | 项目整体策略导则通过市、区及业主审核。 | |
| 2 | 协助甲方制定项目实施路线图 | 制定项目过程实施主体责、权，全面分析经济社会效益及项目风险预估。 | 形成经济社会效益及项目风险预估资料、具体实施路线方针图，出具经营分析风险评估报告。 | 经营分析风险评估报告通过市、区及业主审核。 | |
| 3 | 协助甲方进行系统分析 | 包含但不限于：前期分析（项目概况、区位分析、交通分析、客群分析、客群诉求、商业形象、规划策略、规划定位、设计目标）、场地解读（现状分析等）、设计概念（愿景打造、历史文化挖掘、对标案例等）、形态、业态（业态规划指引、业态引入指引、业态升级指引）、生态等进行系统分析，并作总体定位。 | 形成项目整体系统分析导则（前期分析、场地解读、设计概念、形态、业态、生态规划指引），出具27个街区业态布局方案。 | 项目整体业态布局方案通过市、区及业主审核。
项目深化设计业态布局方案通过市、区及业主审核。 | |
| 4 | 协助甲方聘请的第三方设计公司，完成项目设计 | 对商业街区整体设计规划方案（基础设施、公共空间、运营导视系统、消费场景、智慧街区、业态布局等）、施工图纸等成果进行把关，确保设计方案落地实施。 | 针对项目设计规划方案提出建议和意见，对项目设计方案、图纸进行把关，提出深化设计业态布局方案。 | ||
| 5 | 协助甲方对项目建立健全该项目组织机构 | 对构建绵阳第三级商业体系进行指导、制定运营管理方案及各项奖励政策等。 | 制定项目商业可持续发展方案、制定运营管理方案。 | 运营方案通过市、区及业主审核。 | |
| 6 | 协助甲方制定项目招商方案 | 制定项目招商方案，针对系列营销活动、品牌节等进行策划。 | 制定招商方案、媒体宣传方案、节日与品牌活动方案。 | 招商方案、媒体宣传方案、节日与品牌活动方案等通过市、区及业主审核。 | |
| 合计：（含税价） | |||||